北(běi)京麥爾斯房(fáng)地(dì)産經紀有限公司(sī)，是一家以房(fáng)地(dì)産營銷代理(lǐ)、投資(zī)顧問為(wèi)主，以市(shì)場調研、宣傳推廣為(wèi)輔的(de)專業化(huà)(huà)房(fáng)地(dì)産服(fú)務(wù)機構。

經過多年的(de)實踐積累，其業務(wù)範圍不(bù)斷擴展到土(tǔ)地(dì)評估、投資(zī)分析、信息咨詢、項目調研、市(shì)場定位、産品策劃、概念設計(jì)、營銷企劃、廣告推廣、銷售代理(lǐ)、營銷顧問、人員培訓等房(fáng)地(dì)産的(de)各個(gè)領域。

公司(sī)擁有一支由高(gāo)素質、專業化(huà)(huà)的(de)人才組成的(de)團隊，始終秉承“誠信效率”的(de)企業精神和“創造财富，推動發展，成就事業”的(de)經營理(lǐ)念，并始終貫徹“以客戶為(wèi)中心，以管理(lǐ)求質量，以信譽求發展”的(de)經營方針，堅持“誠信、專業、嚴謹、求新(xīn)”的(de)工作作風和工作态度,力求為(wèi)開發商和終端客戶提供有力的(de)業務(wù)支持和完善的(de)客戶服(fú)務(wù)。

經營理(lǐ)念：創造财富為(wèi)開發商、投資(zī)商、購房(fáng)人以及房(fáng)地(dì)産關聯企業和人士創造财富是我(wǒ)們的(de)使命。通過向客戶提供專業有效率的(de)服(fú)務(wù)為(wèi)其謀求利益的(de)較大化(huà)(huà)，我(wǒ)們緻力于優化(huà)(huà)房(fáng)地(dì)産經營模式，竭力為(wèi)客戶創造價值，提升整個(gè)房(fáng)地(dì)産行(xíng)業操作及服(fú)務(wù)水(shuǐ)準，提高(gāo)各環節資(zī)源的(de)集成度，實現房(fáng)地(dì)産資(zī)源全面專業整合。

推動發展

現狀不(bù)值得滿足，因為(wèi)明天充滿著(zhe)機遇與挑戰，我(wǒ)們緻力于不(bù)斷創新(xīn)，以高(gāo)水(shuǐ)準的(de)服(fú)務(wù)赢得客戶、市(shì)場和社會(huì)的(de)信賴與尊重，由此推動市(shì)場和行(xíng)業的(de)整體發展。擁有對市(shì)場前瞻性的(de)戰略眼光和新(xīn)銳的(de)理(lǐ)念，不(bù)斷開拓房(fáng)地(dì)産專業服(fú)務(wù)的(de)創新(xīn)之路(lù)。

成就事業

通過合作共赢的(de)理(lǐ)念我(wǒ)們獲得的(de)不(bù)僅是物(wù)質上的(de)滿足，還在(zài)于廣闊的(de)發展空間、溫暖的(de)夥伴情誼、創造性的(de)工作氛圍，以及社會(huì)的(de)承認與尊重等等。并且成就了我(wǒ)們共同的(de)事業。

資(zī)源：

精英團隊

公司(sī)是一支擁有高(gāo)素質、專業化(huà)(huà)人才聚合的(de)團隊。員工是由多年從業經驗的(de)房(fáng)地(dì)産行(xíng)業精英組成。我(wǒ)們的(de)團隊年輕而富有激情，具有很強的(de)凝聚力，彙聚著(zhe)衆多具有豐富房(fáng)地(dì)産及相關行(xíng)業工作經驗的(de)專業人才，

協力聯盟

緻力于戰略聯盟機構的(de)結成、外圍智囊顧問群體的(de)協同、外部專業資(zī)源的(de)互促互利合作，為(wèi)客戶提供周到的(de)服(fú)務(wù)

和行(xíng)政、規劃、建築、家具、廣告、媒體、等相關部門(mén)建立了良好(hǎo)(hǎo)的(de)業緣和人脈

房(fáng)地(dì)産營銷信息支持平台

構建全面反映和透視(shì)房(fáng)地(dì)産市(shì)場、消費群、競争對手各層面的(de)不(bù)動産信息計(jì)算機管理(lǐ)分析平台，為(wèi)不(bù)動産運營提供準确、及時、完備的(de)信息支持。

*北(běi)京潛在(zài)購房(fáng)群體背景及需求調查信息庫與分析系統

*北(běi)京房(fáng)地(dì)産市(shì)場銷售項目信息庫及分析系統

*北(běi)京主要報(bào)刊媒體房(fáng)地(dì)産廣告監測信息系統

*競争項目情報(bào)研究

業務(wù)範圍：

(一)、房(fáng)地(dì)産中介業務(wù)

1.商業樓宇信息咨詢

我(wǒ)們設有專業的(de)市(shì)場研究咨詢部門(mén)，定期在(zài)官網公布房(fáng)地(dì)産市(shì)場研究數(shù)據和市(shì)場分析報(bào)告，為(wèi)客戶提供新(xīn)一、二手市(shì)場行(xíng)情等為(wèi)客戶提供不(bù)同區(qū)域樓盤出租出售行(xíng)情和實際成交行(xíng)情分析

除有專業物(wù)業顧問為(wèi)業主服(fú)務(wù)外，針對委托房(fáng)源的(de)不(bù)同特點，制訂不(bù)同的(de)行(xíng)銷策略，通過不(bù)同的(de)形式和途徑，進行(xíng)信息發布活動，在(zài)網站上發布信息量大、覆蓋面廣、投放頻(pín)率高(gāo)的(de)大版面房(fáng)源廣告， 利用(yòng)其它多種形式，進行(xíng)信息發布活動，為(wèi)開發商和客戶建立合作橋梁。

2.二手房(fáng)買賣、租賃

對于業主委托出售或出租并實際成交的(de)房(fáng)屋，向房(fáng)地(dì)産交易中心申請(qǐng)産權調查，向買方或承租方介紹說(shuō)明房(fáng)屋內(nèi)設備、設施、裝飾情況及房(fáng)屋周邊交通、娛樂、購物(wù)、醫(yī)療等配套情況。

*委托出售房(fáng)屋價格公開*嚴格執行(xíng)物(wù)價局服(fú)務(wù)費收費标準，和中介合同約定收取服(fú)務(wù)費，不(bù)多收、超收

*不(bù)從事收購、不(bù)賺取差價

*按真實成交條件(jiàn)制作成交合同，不(bù)做(zuò)虛假合同

*公司(sī)員工通過本公司(sī)進行(xíng)買賣房(fáng)屋，須事先告知相對人

*如實告知交易信息(以當事人提供的(de)資(zī)料為(wèi)準)，不(bù)隐瞞、不(bù)虛構事實*設立免費客戶投拆專線，及時處理(lǐ)客戶投拆;令我(wǒ)們的(de)客戶得到可靠而實在(zài)的(de)中介服(fú)務(wù)。

3.代辦交易手續确定成交意向、訂立交易合同，由專業人員草拟并審核合同文本，對簽約、公證、貸款、保險等一條龍配套服(fú)務(wù)進行(xíng)協助和指導，根據客戶要求，随時向客戶提供政策法規咨詢及交易流程說(shuō)明，并全程參與複雜、疑難個(gè)案的(de)交易環節辦理(lǐ)産權過戶辦理(lǐ)房(fáng)屋入住等有關手續提供專業的(de)房(fáng)屋買賣交接書(shū)，見證和規範交房(fáng)過程中的(de)有關事項。

(二)、 房(fáng)地(dì)産營銷策劃：

1.市(shì)場研究及産品設計(jì)對供給需求狀況、潛在(zài)客戶群特征及偏好(hǎo)(hǎo)、區(qū)域內(nèi)競争對手，通過針對性、全面深入的(de)調查、研究和分析，結合專業顧問人士的(de)意見，提出項目的(de)市(shì)場定位及産品定型的(de)建議(yì)。對産品的(de)設計(jì)、配套設施、景觀規劃、有關服(fú)務(wù)、障礙性因素改善等方面提出系統化(huà)(huà)的(de)建議(yì)。

2.财務(wù)分析及評價在(zài)商業地(dì)産成本測算的(de)基礎上，結合市(shì)場分析，通過對項目的(de)動态财務(wù)分析和評價，考察财務(wù)可行(xíng)性，并提出資(zī)本運作、銷售進度安排等建議(yì)，以利于發展商的(de)資(zī)金運作、财務(wù)目标的(de)實現提供業務(wù)支持。

3.營銷策劃及營銷流程診斷

根據項目的(de)産品特點，結合所處地(dì)段、周邊環境、市(shì)場供求、客戶群特征、偏好(hǎo)(hǎo)等要素，對項目進行(xíng)全方位、整體包裝設計(jì)，制定有效的(de)市(shì)場推廣計(jì)劃、營銷企化(huà)(huà)方案，以促進營銷，對面臨營銷問題的(de)項目進行(xíng)全方位、全流程的(de)診斷，并制定可行(xíng)性改進方案，促進項目營銷狀況的(de)改善。

(三)、 房(fáng)地(dì)産銷售代理(lǐ)：構建銷售部和策劃部兩大職能部門(mén)為(wèi)核心，勝任專業化(huà)(huà)房(fáng)地(dì)産全程銷售代理(lǐ)的(de)組織系統，管理(lǐ)制度體系和人力資(zī)源中心，借助專業化(huà)(huà)業務(wù)體系，使開發商以很小的(de)學(xué)習成本和很短的(de)時間成本，全面開展項目的(de)營銷，統籌完成項目市(shì)場調查、價格策略制定、價格體系制定、銷售策略制定、營銷系統設計(jì)、宣傳推廣方案、銷售制度建立及管理(lǐ)、銷售隊伍組建及管理(lǐ)、營銷手段整合、銷售協調機制建立及保障等各項業務(wù)。

整合宣傳推廣：

根據對市(shì)場狀況的(de)深入研究和對代理(lǐ)項目的(de)充分了解，制定出有效、全面的(de)整合宣傳推廣策略，由富有激情的(de)創作人員進行(xíng)很好(hǎo)(hǎo)的(de)诠釋和準确的(de)表現，力求使銷售達到理(lǐ)想的(de)目标。

售後服(fú)務(wù)：1.預售登記，協助客戶填寫預售登記表，到房(fáng)地(dì)局進行(xíng)備案并完成合同加蓋預售登記章的(de)工作;

2.入住辦理(lǐ)：

協助客戶辦理(lǐ)入住所需的(de)文件(jiàn)資(zī)料(如實測報(bào)告、竣工備案表等)入住現場的(de)布置、統籌協調，提前與開發公司(sī)、物(wù)業公司(sī)溝通，制定入住工作方案，根據項目及客戶的(de)不(bù)同情況，制定入住工作應對預案，制定入住通知單并準備相關資(zī)料，制定入住流程，為(wèi)客戶辦理(lǐ)入住工作，及時協調相關部門(mén)，解決客戶糾紛，組織相應人員，成立後其服(fú)務(wù)小組，對客戶反映的(de)各類問題進行(xíng)解決，其他(tā)輔助性工作。

3.産權代辦：

準備産權辦理(lǐ)資(zī)料，制定産權辦理(lǐ)步驟，确保開發公司(sī)在(zài)規定期限內(nèi)将産權工作辦理(lǐ)完畢，代理(lǐ)開發公司(sī)交納相應費用(yòng)，負責收取客戶資(zī)料及費用(yòng)、地(dì)稅、房(fáng)管等部門(mén)的(de)報(bào)件(jiàn)工作， 負責協助制證、其他(tā)輔助性工作。